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猎德村为什么那么有钱(广东有哪些土豪村)

2022-04-27 19:52   来源:未知   作者:admin

  猎德村,曾经是广州天河最穷的城中村,借珠江新城兴建的东风,2007年拆迁兴建37栋复建房,一举晋身CBD地段新贵。

  作为“广州第一牛村”,人人都说猎德有钱,到底多有钱,村民守口如瓶。例如李姨,她绝不肯说自己每月收租多少元,更不肯透露自己的房型是什么。但是王叔清楚他房东的生意,他粗粗为记者算了一笔账:

  据了解,这位房东在猎德有12套房,一房和两房户型占9间,还有2套三房单位和1套江景大宅。他自己住了那套望江大宅,在阳台摆了一套茶具,每日对江饮茶,一览婀娜多姿的“小蛮腰”、海心沙、猎德大桥……现在除了一套三房型刚换租等客,基本一年可以光收租金就差不多50多万元了。这样还是猎德“中上水平”,听说“大户”们名下有二三十套房,一年租金收入可近百万元,是名副其实的真“土豪”。

  每天,李姨就在猎德肉菜市场等生意,一串钥匙在腰包上叮叮当当地响。不同钥匙贴着“叔婆”、“芳姐”、“梁珍”等名字。原来村民把多余的房子交给李姨打理,等着每个月收租金饮早茶,而平均一单生意,李姨可从买卖双方抽取一个月租金的30%作为佣金。

  从2011年回迁起,这种村民中介商开始产生。最快嗅到先机的是一些人脉广的村民,李姨发现,靠村民自己出租费时费力,还不如自己帮他们把钥匙收起来做生意。和她一起做生意的还有十几个猎德村村民,个个挎包上贴着“出租”的牌子,从一房一厅到四房两厅不等,价格没有写上,因为涨租实在太快。

  一年前,猎德村家电全齐一房一厅的月租介于3000~3300元,两房单位普遍在3800~4200元/月,三房则因望江景观介于4500~5500元/月。但是记者昨日询价,普遍涨租500元以上,而且租不满一年价格去到更高。

  “你望望四周,哪里比我们便宜?”李姨很淡定,附近新房楼盘6万/平方米售出,两房一厅价格平均有4500元以上,猎德还只是珠江新城租房价格“洼地”。不过,她觉得猎德村的价位不甚理想,凭啥猎德房又新、价格还低。王叔苦笑:“外面人还当这里是村嘛。”